民商法论文_不动产登记历史遗留问题分类及解决
04-05文章目录
一、引言
二、不动产登记历史遗留问题分类
(一)缺少建设资料问题
(二)未能履行合同问题
1.工程突破用地条件问题。
2.开发公司未交清土地出让金问题。
(三)房改申请主体不清问题
(四)房地原分别登记信息不一致问题
三、不动产登记历史遗留问题的产生原因
(一)权利人的主观原因
(二)政府政策主导原因
(三)房地原分别登记原因
四、不动产登记历史遗留问题的解决方法
(一)缺少建设资料问题的解决方法
(二)未完全履行合同问题的解决方法
(三)权利主体不清问题的解决方法
(四)房地原分别登记信息不一致问题的解决方法
五、解决不动产登记历史遗留问题的工作感受
(一)形成组织保障机制
(二)以历史眼光对待历史问题
(三)分类处理，稳步推进
(四)树立以人民为中心的服务理念
六、结语
文章摘要:不动产登记事关社会民生与城市营商环境,具有较高的社会关注度。因各种历史原因未能完成登记的不动产日益成为亟待解决的社会问题。不动产登记历史遗留问题已成为社会普遍关注的热点,国家与地方各级政府对此十分重视,发布了许多相关文件,部分城市还成立了专门的工作机构。不动产登记历史遗留问题多种多样、复杂无序,笔者通过对日常工作经验的总结,梳理其共性,将其分类,探讨解决方法,希望为不动产登记历史遗留问题的解决提供一些借鉴与思路。
文章关键词:
论文DOI:10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2022.02.017
论文分类号:D923.2;D922.297